1998〜2008年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比+16.9%
千葉市美浜区
47.3万円/㎡
前年比+46.6%
ゼファー検見川浜リバテージ
千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩19分
2003年築 / 14階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
28.4
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
2,186万円
31.2万円/㎡
1,627
2,000
2,373
2,746
AI査定結果
推定相場価格
2,186万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,000万円〜2,373万円
28.6万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年3月22日
ゼファー検見川浜リバテージ
2,590万円（37.0万円/㎡）/ 5階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 2,590万円 | 37.0万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 1,990万円 | 26.5万円 | 9階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/18 | 2,190万円 | 31.3万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 2,280万円 | 32.6万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,380万円 | 32.7万円 | 9階 | 72.8㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,890万円 | 41.3万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 2,990万円 | 42.7万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 3,090万円 | 44.1万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 3,190万円 | 45.6万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 2,180万円 | 31.1万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 3,290万円 | 47.0万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/05 | 3,280万円 | 46.9万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,590万円 | 37.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2025/09/06 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,490万円 | 45.4万円 | 76.88㎡ | 2LDK+S(納戸) | 5階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2026/03/17 | パティオスアバンセL棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 3,780万円 | 43.3万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 1階 / 22階建 | 南西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2024/05/02 | パティオスエリスト 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,780万円 | 45.1万円 | 83.9㎡ | 3LDK | 8階 / 21階建 | 南東 | 2006年 | 149戸 | RC |
| 2024/02/15 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,880万円 | 44.6万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/21 | サンアリーナ検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,490万円 | 34.5万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 104戸 | RC |
| 2026/02/21 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,199万円 | 28.3万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.9%上昇、千葉市美浜区では46.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して21.8%割安です。